8 Rue du Canal, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 20.48 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Canal, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rive du Loing.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Canal, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 8 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 8 Rue du Canal se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Canal par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Canal se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Nemours et -31.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Canal à Nemours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Canal est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
