39 Rue du Châtelet, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Châtelet, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°33 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Châtelet, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mairie Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 709 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0309 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Nemours à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 813 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 813 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 947 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 245 mètres
Ventes au 39 Rue du Châtelet
Les 4 ventes au 39 Rue du Châtelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Châtelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Châtelet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Châtelet dans son marché local
Prix du 39 Rue du Châtelet par rapport à la voie
Sur Rue du Châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 39 Rue du Châtelet se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Châtelet par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Châtelet se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Nemours et 31.51 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Châtelet à Nemours
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Châtelet est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 550 € au 39 Rue du Châtelet à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 764 € en assurant vous-même les visites, ou 1 382 € si le professionnel les prend en charge.
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