2 Rue du Coteau, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Coteau, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Mairie Est.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Nemours à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1056 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1056 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1183 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Coteau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 2 Rue du Coteau se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Coteau par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Coteau se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -23.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 200 € au 2 Rue du Coteau à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 440 € si le professionnel les prend en charge.
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