11 Rue du Docteur Dumée, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur Dumée, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 mais supérieur de 25.73 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Docteur Dumée, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Rive du Loing.
2 niveaux - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1238 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1238 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Docteur Dumée
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Docteur Dumée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Dumée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Docteur Dumée, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Dumée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Dumée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur Dumée dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur Dumée par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dumée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 11 Rue du Docteur Dumée se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur Dumée par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Docteur Dumée se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 26.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Docteur Dumée à Nemours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Docteur Dumée est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.19 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
