3 Rue du Docteur Dumée, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Dumée, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°2 et de n°14.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 3 Rue du Docteur Dumée, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Rive du Loing.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1210 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1210 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Dumée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Dumée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Dumée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Dumée, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Dumée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Dumée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Dumée dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Dumée par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dumée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 3 Rue du Docteur Dumée se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Dumée par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Docteur Dumée se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Nemours et -35.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
