4 Rue du Docteur Jl Barry, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Jl Barry, affiche un prix moyen de 2 651 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Jl Barry, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mairie Centre-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 425 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 743 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 743 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 865 mètres
- - Ecole primaire Les Cherelles à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Jl Barry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Jl Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Jl Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Jl Barry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Jl Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Jl Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Jl Barry dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Jl Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Jl Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 4 Rue du Docteur Jl Barry se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Jl Barry par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Jl Barry se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 16.35 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Jl Barry à Nemours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Jl Barry est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.19 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
