14 Rue du Général Leclerc, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°12 et de n°3 e.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Général Leclerc, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - murs en blocs de béton pleins - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 382 mètres
Ventes au 14 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 14 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Général Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 14 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 14 Rue du Général Leclerc se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Général Leclerc par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Général Leclerc se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Nemours et 35.84 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Général Leclerc à Nemours
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Général Leclerc est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 550 € au 14 Rue du Général Leclerc à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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