23 Rue du Général Leclerc, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 23 Rue du Général Leclerc, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Rive du Loing.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Roux à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Général Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 23 Rue du Général Leclerc se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Général Leclerc par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Général Leclerc se situe 35.3 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 4.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
