2 bis Rue du Général Leclerc, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°4 et de n°3 f.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 bis Rue du Général Leclerc, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rive du Loing.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 426 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Général Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 2 bis Rue du Général Leclerc se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Général Leclerc se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -20.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
