33 bis Rue du Général Leclerc, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°31 ter et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue du Général Leclerc, 77140 Nemours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Roux à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 33 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 33 bis Rue du Général Leclerc se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue du Général Leclerc se situe 39.73 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 7.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue du Général Leclerc à Nemours
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue du Général Leclerc est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
