1 Rue François Villon, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 39.43 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue François Villon, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Mairie Centre-Sud à dominante résidentielle.
10 niveaux - 37 logements - 421 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Monet à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 817 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 925 mètres
- - Ecole primaire Les Cherelles à 270 mètres
Ventes au 1 Rue François Villon
Les 12 ventes au 1 Rue François Villon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue François Villon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 1 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 1 Rue François Villon se situe 30.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François Villon par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François Villon se situe 35.26 % en dessous de la moyenne de Nemours et 52.86 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue François Villon à Nemours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue François Villon est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
