3 Rue Gaston Darley, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaston Darley, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gaston Darley, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Mairie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Nemours à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1044 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1178 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gaston Darley
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gaston Darley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaston Darley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaston Darley, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Darley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Darley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaston Darley dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaston Darley par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Darley, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 3 Rue Gaston Darley se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaston Darley par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaston Darley se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Nemours et 28.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gaston Darley à Nemours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gaston Darley est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
