14 Rue Jean Mace, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean Mace, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°14 bis et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean Mace, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Mairie Sud.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 605 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 720 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jean Mace
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jean Mace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean Mace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean Mace, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Mace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Mace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean Mace dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean Mace par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mace, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 14 Rue Jean Mace se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean Mace par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Jean Mace se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -16.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean Mace à Nemours
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean Mace est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 450 € au 14 Rue Jean Mace à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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