3 Rue Sédillez, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sédillez, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 3 Rue Sédillez, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Rive du Loing.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 406 mètres
Ventes au 3 Rue Sédillez
Les 2 ventes au 3 Rue Sédillez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sédillez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sédillez, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sédillez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sédillez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sédillez dans son marché local
Prix du 3 Rue Sédillez par rapport à la voie
Sur Rue Sédillez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 3 Rue Sédillez se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sédillez par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Sédillez se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -13.29 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
