9 d Rue Sédillez, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 d Rue Sédillez, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 c et de n°9 b.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 d Rue Sédillez, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 9 d Rue Sédillez
Aucune vente n'a été recensée au 9 d Rue Sédillez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 d Rue Sédillez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 d Rue Sédillez, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 d Rue Sédillez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 d Rue Sédillez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 d Rue Sédillez dans son marché local
Prix du 9 d Rue Sédillez par rapport à la voie
Sur Rue Sédillez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 9 d Rue Sédillez se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 d Rue Sédillez par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 d Rue Sédillez se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Nemours et 35.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 d Rue Sédillez à Nemours
Le loyer moyen estimé au 9 d Rue Sédillez est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 400 € au 9 d Rue Sédillez à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 305 € si le professionnel les prend en charge.
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