13 Rue Serpente, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Serpente, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Serpente, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 455 mètres
Ventes au 13 Rue Serpente
Une vente a été recensée au 13 Rue Serpente. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Serpente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Serpente, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Serpente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Serpente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Serpente dans son marché local
Prix du 13 Rue Serpente par rapport à la voie
Sur Rue Serpente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 13 Rue Serpente se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Serpente par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Serpente se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Nemours et 39.34 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Serpente à Nemours
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Serpente est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
