8 Rue Serpente, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Serpente, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Serpente, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perthuis à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Serpente
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Serpente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Serpente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Serpente, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Serpente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Serpente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Serpente dans son marché local
Prix du 8 Rue Serpente par rapport à la voie
Sur Rue Serpente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 8 Rue Serpente se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Serpente par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Serpente se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Nemours et 37.61 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Serpente à Nemours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Serpente est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
