1 Rue de l’Orée du Parc, 77610 Neufmoutiers-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Orée du Parc, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°1 b et de n°1 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Orée du Parc, 77610 Neufmoutiers-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Neufmoutiers-en-Brie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 44 parkings - 1317 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0360 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Daniel Balavoine à 142 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Orée du Parc
Les 3 ventes au 1 Rue de l’Orée du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Orée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Orée du Parc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Orée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Orée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Orée du Parc dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Orée du Parc par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 1 Rue de l’Orée du Parc se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Orée du Parc par rapport à Neufmoutiers-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Neufmoutiers-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Orée du Parc se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Neufmoutiers-en-Brie et 15.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Orée du Parc à Neufmoutiers-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Orée du Parc est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Neufmoutiers-en-Brie, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufmoutiers-en-Brie a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 21.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au premier semestre 2020 à 4 068 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 523 €/m² sur la période récente.
