1 b Rue de l’Orée du Parc, 77610 Neufmoutiers-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de l’Orée du Parc, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°1 et de n°1 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de l’Orée du Parc, 77610 Neufmoutiers-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Daniel Balavoine à 142 mètres
Ventes au 1 b Rue de l’Orée du Parc
Une vente a été recensée au 1 b Rue de l’Orée du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de l’Orée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de l’Orée du Parc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de l’Orée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de l’Orée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de l’Orée du Parc dans son marché local
Prix du 1 b Rue de l’Orée du Parc par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 1 b Rue de l’Orée du Parc se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de l’Orée du Parc par rapport à Neufmoutiers-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Neufmoutiers-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de l’Orée du Parc se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Neufmoutiers-en-Brie et 13.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de l’Orée du Parc à Neufmoutiers-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de l’Orée du Parc est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Neufmoutiers-en-Brie, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufmoutiers-en-Brie a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 21.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au premier semestre 2020 à 4 068 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 523 €/m² sur la période récente.
