1 Allée Athalie, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Athalie, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Athalie, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ville Nouvelle Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 3799 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0165 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 1052 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 751 mètres
- - Ecole élémentaire la Ferme du Buisson à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Athalie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Athalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Athalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Athalie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Athalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Athalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Athalie dans son marché local
Prix du 1 Allée Athalie par rapport à la voie
Sur Allée Athalie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 1 Allée Athalie se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Athalie par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Athalie se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 4.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Athalie à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Athalie est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
