2 Allée Athalie, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Athalie, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.55 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Athalie, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 1514 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 1026 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 728 mètres
- - Ecole élémentaire la Ferme du Buisson à 577 mètres
Ventes au 2 Allée Athalie
Une vente a été recensée au 2 Allée Athalie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Athalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Athalie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Athalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Athalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Athalie dans son marché local
Prix du 2 Allée Athalie par rapport à la voie
Sur Allée Athalie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 2 Allée Athalie se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Athalie par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Athalie se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 5.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Athalie à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Athalie est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
