8 Allée Boris Vian, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Boris Vian, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°10 et de 0.29 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Boris Vian, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ville Nouvelle Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Noisiel à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 301 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 381 mètres
- - Ecole maternelle Les Noyers à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Les Noyers à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Boris Vian
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Boris Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Boris Vian
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Allée Boris Vian. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Boris Vian dans son marché local
Prix du 8 Allée Boris Vian par rapport à la voie
Sur Allée Boris Vian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 8 Allée Boris Vian se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Boris Vian par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Boris Vian se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 9.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Boris Vian à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Boris Vian est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
