2 Allée Charles Fourier, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Charles Fourier, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Charles Fourier, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Centre-Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 124 logements - 3395 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Luzard à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 146 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 770 mètres
- - Ecole maternelle L'Allée des Bois à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Charles Fourier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Charles Fourier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Charles Fourier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Charles Fourier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charles Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charles Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Charles Fourier dans son marché local
Prix du 2 Allée Charles Fourier par rapport à la voie
Sur Allée Charles Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 2 Allée Charles Fourier se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Charles Fourier par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Charles Fourier se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 8.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Charles Fourier à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Charles Fourier est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
