12 bis Allée de l’Escopette, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Allée de l’Escopette, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.53 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Allée de l’Escopette, 77186 Noisiel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carré Du Faon à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 664 mètres
- - Ecole maternelle L'Allée des Bois à 144 mètres
- - Ecole élémentaire L'Allée des Bois à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Allée de l’Escopette
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Allée de l’Escopette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Allée de l’Escopette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Allée de l’Escopette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée de l’Escopette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée de l’Escopette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Allée de l’Escopette dans son marché local
Prix du 12 bis Allée de l’Escopette par rapport à la voie
Sur Allée de l’Escopette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 12 bis Allée de l’Escopette se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Allée de l’Escopette par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Allée de l’Escopette se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 12.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Allée de l’Escopette à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 12 bis Allée de l’Escopette est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
