2 Allée de l’Escopette, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l’Escopette, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l’Escopette, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ville Nouvelle Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 109 parkings - 2791 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carré Du Faon à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 648 mètres
- - Ecole maternelle L'Allée des Bois à 171 mètres
- - Ecole élémentaire L'Allée des Bois à 357 mètres
Ventes au 2 Allée de l’Escopette
Les 3 ventes au 2 Allée de l’Escopette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l’Escopette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l’Escopette, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l’Escopette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l’Escopette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l’Escopette dans son marché local
Prix du 2 Allée de l’Escopette par rapport à la voie
Sur Allée de l’Escopette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 2 Allée de l’Escopette se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l’Escopette par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l’Escopette se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 12.91 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l’Escopette à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l’Escopette est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
