4 Allée de Tartarin, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Tartarin, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 258 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Tartarin, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ville Nouvelle Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 258 logements - 8187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carré Du Faon à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 548 mètres
- - Ecole maternelle L'Allée des Bois à 100 mètres
- - Ecole élémentaire L'Allée des Bois à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de Tartarin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Tartarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Tartarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Tartarin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Tartarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Tartarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Tartarin dans son marché local
Prix du 4 Allée de Tartarin par rapport à la voie
Sur Allée de Tartarin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 4 Allée de Tartarin se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Tartarin par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Tartarin se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 4.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Tartarin à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Tartarin est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
