2 Allée Denis Diderot, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Denis Diderot, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Denis Diderot, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Centre-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 27 parkings - 5046 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Provinces à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 475 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Denis Diderot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Denis Diderot dans son marché local
Prix du 2 Allée Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Allée Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 2 Allée Denis Diderot se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Denis Diderot par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Denis Diderot se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 5.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Denis Diderot à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Denis Diderot est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
