3 Allée des Châtaigniers, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Châtaigniers, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Châtaigniers, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Totems à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 166 mètres
- - Ecole maternelle Les Noyers à 473 mètres
- - Ecole primaire Bois de La Grange à 190 mètres
Ventes au 3 Allée des Châtaigniers
Une vente a été recensée au 3 Allée des Châtaigniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Châtaigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Châtaigniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Châtaigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Châtaigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Châtaigniers dans son marché local
Prix du 3 Allée des Châtaigniers par rapport à la voie
Sur Allée des Châtaigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 3 Allée des Châtaigniers se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Châtaigniers par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Châtaigniers se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 0.63 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Châtaigniers à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Châtaigniers est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
