12 Allée Montesquieu, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 12 Allée Montesquieu, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Ville Nouvelle Centre-Ouest.
2 niveaux - 5 logements - 408 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Provinces à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 459 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Montesquieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Montesquieu dans son marché local
Prix du 12 Allée Montesquieu par rapport à la voie
Sur Allée Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 12 Allée Montesquieu se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Montesquieu par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des maisons atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Montesquieu se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 14.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisiel a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 23.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 342 €/m² sur la période récente.
