3 Allée Pierre Bérégovoy, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Pierre Bérégovoy, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², supérieur de 23.16 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Pierre Bérégovoy, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ville Nouvelle Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 99 logements - 149 parkings - 3171 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Totems à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 194 mètres
- - Ecole maternelle Les Noyers à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Les Noyers à 214 mètres
Ventes au 3 Allée Pierre Bérégovoy
Les 6 ventes au 3 Allée Pierre Bérégovoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Pierre Bérégovoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Pierre Bérégovoy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Pierre Bérégovoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Pierre Bérégovoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Pierre Bérégovoy dans son marché local
Prix du 3 Allée Pierre Bérégovoy par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Bérégovoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 3 Allée Pierre Bérégovoy se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Pierre Bérégovoy par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Pierre Bérégovoy se situe 41.8 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 46.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Pierre Bérégovoy à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Pierre Bérégovoy est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
