6 Allée Teilhard de Chardin, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Teilhard de Chardin, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Teilhard de Chardin, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ville Nouvelle Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 83 logements - 22 parkings - 1229 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Luzard à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 95 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 593 mètres
- - Ecole maternelle Les Noyers à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Les Noyers à 325 mètres
Ventes au 6 Allée Teilhard de Chardin
Les 4 ventes au 6 Allée Teilhard de Chardin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Teilhard de Chardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Teilhard de Chardin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Teilhard de Chardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Teilhard de Chardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Teilhard de Chardin dans son marché local
Prix du 6 Allée Teilhard de Chardin par rapport à la voie
Sur Allée Teilhard de Chardin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 6 Allée Teilhard de Chardin se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Teilhard de Chardin par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Teilhard de Chardin se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 0.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Teilhard de Chardin à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Teilhard de Chardin est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
