1 Allée Voltaire, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Voltaire, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Voltaire, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Centre-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 587 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Des Jeunes Mariés à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 672 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 142 mètres
Ventes au 1 Allée Voltaire
Une vente a été recensée au 1 Allée Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Voltaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Voltaire dans son marché local
Prix du 1 Allée Voltaire par rapport à la voie
Sur Allée Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 1 Allée Voltaire se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Voltaire par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Voltaire se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 15.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Voltaire à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Voltaire est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
