2 Carrefour de la Biche, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Carrefour de la Biche, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 15.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 258 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Carrefour de la Biche, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ville Nouvelle Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 258 logements - 8187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carré Du Faon à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 1076 mètres
- - Ecole maternelle L'Allée des Bois à 106 mètres
- - Ecole élémentaire L'Allée des Bois à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Carrefour de la Biche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Carrefour de la Biche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour de la Biche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour de la Biche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Carrefour de la Biche dans son marché local
Prix du 2 Carrefour de la Biche par rapport à la voie
Sur Carrefour de la Biche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 2 Carrefour de la Biche se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Carrefour de la Biche par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Carrefour de la Biche se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 20.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Carrefour de la Biche à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 2 Carrefour de la Biche est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
