4 Cours des Roches, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours des Roches, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², supérieur de 26.31 % à celui du n°11 et de 11.78 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
À propos du 4 Cours des Roches, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ville Nouvelle Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 83 logements - 22 parkings - 1229 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Luzard à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 83 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 598 mètres
- - Ecole maternelle Les Noyers à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Les Noyers à 345 mètres
Ventes au 4 Cours des Roches
Les 5 ventes au 4 Cours des Roches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours des Roches dans son marché local
Prix du 4 Cours des Roches par rapport à la voie
Sur Cours des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 4 Cours des Roches se situe 35.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours des Roches par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours des Roches se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 26.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.75 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
