2 Grande Allée Léon Blum, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Allée Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Allée Léon Blum, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Sud-Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 753 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Noisiel à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 259 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Les Noyers à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande Allée Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande Allée Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Allée Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Allée Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Allée Léon Blum dans son marché local
Prix du 2 Grande Allée Léon Blum par rapport à la voie
Sur Grande Allée Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 2 Grande Allée Léon Blum se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Allée Léon Blum par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Allée Léon Blum se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 5.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Allée Léon Blum à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Allée Léon Blum est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
