22 Grande Allée Léon Blum, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Grande Allée Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Grande Allée Léon Blum, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Sud-Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 745 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Totems à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 619 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 90 mètres
- - Ecole maternelle Les Noyers à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Les Noyers à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Grande Allée Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 22 Grande Allée Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Grande Allée Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Grande Allée Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Grande Allée Léon Blum dans son marché local
Prix du 22 Grande Allée Léon Blum par rapport à la voie
Sur Grande Allée Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 22 Grande Allée Léon Blum se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Grande Allée Léon Blum par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Grande Allée Léon Blum se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 4.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Grande Allée Léon Blum à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 22 Grande Allée Léon Blum est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
