Passage du Cid, 77186 Noisiel

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 285 €

de 3 081 € à 3 568 €

Passage du Cid, 77186 Noisiel, affiche un prix moyen de 3 285 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.87 €

17.74 € – 24 €

Rentabilité indicative

7.62 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Passage du Cid dans son marché local

Prix Passage du Cid par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne

À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements Passage du Cid se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 3.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Cid à Noisiel

Le loyer moyen estimé Passage du Cid est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage des Curiaces, 77186 Noisiel(3,274 €)

Passage des Horaces, 77186 Noisiel(3,257 €)

Place Corneille, 77186 Noisiel(3,280 €)

Rue de l’Art Théâtral, 77186 Noisiel(3,332 €)

Cadre de vie et proximité Passage du Cid

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Verger à 520 mètres

Établissements scolaires :

- Collège le Luzard à 1596 mètres
- Lycée polyvalent Simone Veil à 1378 mètres
- Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 1049 mètres
- Ecole élémentaire la Ferme du Buisson à 868 mètres

Rues à proximité :

Passage des Curiaces

Passage des Horaces

Place Corneille

Rue de l’Art Théâtral

Le parc immobilier Passage du Cid

Passage du Cid est située dans les quartiers Mandinet Sud / Ville Nouvelle Est. Elle compte 4862 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Passage du Cid

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Cid, classées par tranches de numéros.

1 Passage du Cid, 77186 Noisiel

2 Passage du Cid, 77186 Noisiel

3 bis Passage du Cid, 77186 Noisiel

3 Passage du Cid, 77186 Noisiel

4 Passage du Cid, 77186 Noisiel

5 Passage du Cid, 77186 Noisiel

6 Passage du Cid, 77186 Noisiel

7 Passage du Cid, 77186 Noisiel

8 Passage du Cid, 77186 Noisiel

9 Passage du Cid, 77186 Noisiel

11 Passage du Cid, 77186 Noisiel

13 Passage du Cid, 77186 Noisiel

15 Passage du Cid, 77186 Noisiel

Biens en vente à proximité du Passage du Cid

Les biens actuellement en vente autour du Passage du Cid apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.