2 Passage Louis Logre, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Louis Logre, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et du 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Louis Logre, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Ville Nouvelle Centre-Est.
1 niveau - 1813 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0483 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Du Buisson à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 747 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 321 mètres
- - Ecole élémentaire la Ferme du Buisson à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Louis Logre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Louis Logre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Louis Logre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Louis Logre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Louis Logre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Louis Logre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Louis Logre dans son marché local
Prix du 2 Passage Louis Logre par rapport à la voie
Sur Passage Louis Logre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 2 Passage Louis Logre se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Louis Logre par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Louis Logre se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 15.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Louis Logre à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Louis Logre est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
