226 Place Emile Menier, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 226 Place Emile Menier, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°224 et de n°225.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Place Emile Menier, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 594 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 1382 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastie à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 226 Place Emile Menier
Aucune vente n'a été recensée au 226 Place Emile Menier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Place Emile Menier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Place Emile Menier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°226 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Place Emile Menier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Place Emile Menier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Place Emile Menier dans son marché local
Prix du 226 Place Emile Menier par rapport à la voie
Sur Place Emile Menier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 226 Place Emile Menier se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Place Emile Menier par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Place Emile Menier se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 24.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Place Emile Menier à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 226 Place Emile Menier est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
