27 Place Emile Menier, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Place Emile Menier, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², supérieur de 13.03 % à celui du n°26 et de n°225 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Place Emile Menier, 77186 Noisiel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maryse Bastie à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Place Emile Menier
Aucune vente n'a été recensée au 27 Place Emile Menier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Place Emile Menier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Place Emile Menier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Place Emile Menier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Place Emile Menier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Place Emile Menier dans son marché local
Prix du 27 Place Emile Menier par rapport à la voie
Sur Place Emile Menier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 27 Place Emile Menier se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Place Emile Menier par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des maisons atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Place Emile Menier se situe 31.54 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 65.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Place Emile Menier à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 27 Place Emile Menier est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisiel a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 23.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 342 €/m² sur la période récente.
