29 Place Emile Menier, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Place Emile Menier, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°230 et du 0.15 % à celui du n°224.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Place Emile Menier, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 12 locaux - 1379 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maryse Bastie à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Place Emile Menier
Aucune vente n'a été recensée au 29 Place Emile Menier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Place Emile Menier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Place Emile Menier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Place Emile Menier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Place Emile Menier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Place Emile Menier dans son marché local
Prix du 29 Place Emile Menier par rapport à la voie
Sur Place Emile Menier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 29 Place Emile Menier se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Place Emile Menier par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Place Emile Menier se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 24.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Place Emile Menier à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 29 Place Emile Menier est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
