3 Place Gaston Defferre, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gaston Defferre, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et du 34.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gaston Defferre, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ville Nouvelle Ouest.
1 niveau - 535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Noisiel à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 352 mètres
- - Ecole maternelle Les Noyers à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Les Noyers à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Gaston Defferre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Gaston Defferre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Gaston Defferre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Place Gaston Defferre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Gaston Defferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Gaston Defferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gaston Defferre dans son marché local
Prix du 3 Place Gaston Defferre par rapport à la voie
Sur Place Gaston Defferre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 3 Place Gaston Defferre se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gaston Defferre par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gaston Defferre se situe 0 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 2.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gaston Defferre à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gaston Defferre est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
