23 Square de Champagne, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Square de Champagne, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 23 Square de Champagne, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Ville Nouvelle Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Du Buisson à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 835 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 837 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 402 mètres
- - Ecole élémentaire la Ferme du Buisson à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Square de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Square de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Square de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Square de Champagne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Square de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Square de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Square de Champagne dans son marché local
Prix du 23 Square de Champagne par rapport à la voie
Sur Square de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 23 Square de Champagne se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Square de Champagne par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des maisons atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Square de Champagne se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 4.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisiel a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 23.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 342 €/m² sur la période récente.
