2 Square de Tarascon, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Tarascon, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 258 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de Tarascon, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ville Nouvelle Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 258 logements - 8187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carré Du Faon à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 578 mètres
- - Ecole maternelle L'Allée des Bois à 68 mètres
- - Ecole élémentaire L'Allée des Bois à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de Tarascon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Tarascon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Tarascon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de Tarascon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Tarascon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Tarascon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Tarascon dans son marché local
Prix du 2 Square de Tarascon par rapport à la voie
Sur Square de Tarascon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 2 Square de Tarascon se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Tarascon par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Tarascon se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 16.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de Tarascon à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 2 Square de Tarascon est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
