8 Square du Tir, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square du Tir, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et du 2.4 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square du Tir, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ville Nouvelle Centre-Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 155 logements - 4420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Des Jeunes Mariés à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 817 mètres
- - Ecole maternelle L'Allée des Bois à 280 mètres
- - Ecole élémentaire L'Allée des Bois à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square du Tir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square du Tir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square du Tir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square du Tir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square du Tir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square du Tir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square du Tir dans son marché local
Prix du 8 Square du Tir par rapport à la voie
Sur Square du Tir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 8 Square du Tir se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square du Tir par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square du Tir se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 8.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square du Tir à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 8 Square du Tir est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
