6 Square Jacques Menier, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square Jacques Menier, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², identique à celui du n°5 et du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square Jacques Menier, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 634 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chocolaterie à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 1329 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastie à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 225 mètres
Ventes au 6 Square Jacques Menier
Une vente a été recensée au 6 Square Jacques Menier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square Jacques Menier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square Jacques Menier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square Jacques Menier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square Jacques Menier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square Jacques Menier dans son marché local
Prix du 6 Square Jacques Menier par rapport à la voie
Sur Square Jacques Menier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 6 Square Jacques Menier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square Jacques Menier par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square Jacques Menier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square Jacques Menier à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 6 Square Jacques Menier est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
