7 Square Jacques Menier, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square Jacques Menier, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Jacques Menier, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 505 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chocolaterie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 1341 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastie à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square Jacques Menier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square Jacques Menier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Jacques Menier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Jacques Menier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Jacques Menier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Jacques Menier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Jacques Menier dans son marché local
Prix du 7 Square Jacques Menier par rapport à la voie
Sur Square Jacques Menier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 7 Square Jacques Menier se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Jacques Menier par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Jacques Menier se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 14.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Jacques Menier à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 7 Square Jacques Menier est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
