5 Villa de Provence, 77186 Noisiel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Villa de Provence, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Villa de Provence, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Ville Nouvelle Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 1113 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 929 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 564 mètres
- - Ecole élémentaire la Ferme du Buisson à 381 mètres
Ventes au 5 Villa de Provence
Une vente a été recensée au 5 Villa de Provence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa de Provence, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa de Provence dans son marché local
Prix du 5 Villa de Provence par rapport à la voie
Sur Villa de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 5 Villa de Provence se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa de Provence par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des maisons atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Villa de Provence se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Noisiel et -2.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisiel a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 23.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 750 € au 5 Villa de Provence à Noisiel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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