20 Villa des Bouleaux, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Villa des Bouleaux, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°18 et de n°20 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Villa des Bouleaux, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 68 parkings - 395 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hameaux à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 994 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 409 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 482 mètres
- - Ecole primaire Bois de La Grange à 116 mètres
Ventes au 20 Villa des Bouleaux
Une vente a été recensée au 20 Villa des Bouleaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Villa des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Villa des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Villa des Bouleaux dans son marché local
Prix du 20 Villa des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Villa des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 20 Villa des Bouleaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Villa des Bouleaux par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Villa des Bouleaux se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 11.9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Villa des Bouleaux à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 20 Villa des Bouleaux est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
