20 b Villa des Bouleaux, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b Villa des Bouleaux, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20 a mais supérieur de 0.07 % à celui du n°20 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Villa des Bouleaux, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 68 parkings - 395 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hameaux à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 424 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 493 mètres
- - Ecole primaire Bois de La Grange à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 20 b Villa des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 20 b Villa des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Villa des Bouleaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 b Villa des Bouleaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Villa des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Villa des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Villa des Bouleaux dans son marché local
Prix du 20 b Villa des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Villa des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 20 b Villa des Bouleaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Villa des Bouleaux par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Villa des Bouleaux se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 12.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Villa des Bouleaux à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 20 b Villa des Bouleaux est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
